Podatek za garaż od 1 stycznia 2025 r. idzie 10-krotnie w dół. Niestety nie za każdy garaż i nie zawsze. Jacy kierowcy mogą liczyć na tak dużą ulgę? I co wreszcie z drukiem informacji IN-1? Musi ją złożyć każdy właściciel garażu czy nie? Oto odpowiedzi na te pytania.
To już pewne. 1 stycznia 2025 r. w życie wejdzie nowelizacja ustawy o podatku od nieruchomości. Skutek? Od tego dnia właściciel miejsca parkingowego w hali umieszczonej pod budynkiem mieszkalnym zapłaci za parking stawkę podatku od nieruchomości taką samą, jak w przypadku mieszkania. To oznacza, że ta spadnie nawet 10-krotnie.
Ile wyniesie podatek od miejsca garażowego w 2025 r.?
Do tej pory sytuacja była prosta. Gdy miejsce garażowe stanowiło tzw. pomieszczenie przynależne, płaciło się za nie stawkę podatku jak za mieszkanie. W sytuacji, w której było oddzielną nieruchomością, stawka podatku okazywała się wyższa. Była naliczana jak za tzw. budynki pozostałe. Skutek? W pierwszym przypadku podatek za 12,5-metrowe miejsce wynosił 14 zł. W drugim rósł do 140 zł. Był zatem 10-krotnie wyższy.
W 2025 r. sytuacja ulegnie zmianie. W obydwu przypadkach stawki zrównają się. Skupią się na niższej wartości. Bez względu na fakt czy miejsce garażowe jest pomieszczeniem przynależnym, czy oddzielną nieruchomością, za 12,5 metra kw. kierowca zapłaci podatek wynoszący 15 zł. 15 zł, bo od 1 stycznia rosną stawki w stosunku do 2024 r.
Warto tylko przypomnieć, że obniżka podatku od garaży w halach podziemnych to efekt orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z 18 października 2023 r. Orzeczenie od razu mówiło o konieczności wprowadzenia zmian, ale odwlekło je do stycznia 2025 r.
Przeczytaj także: Przeglądy rejestracyjne za niecałe 100 zł? W 2025 roku koniec, będą nowe stawki
Czy kierowca musi złożyć informację IN-1?
I tak, i nie. Informację IN-1 w siedzibie organu podatkowego (a więc siedzibie lokalnego samorządu) musi złożyć ten kierowca, który nie składał wcześniej stosownej deklaracji (bo np. dopiero co zakupił nieruchomość), jest współwłaścicielem takiej nieruchomości lub chce skorygować deklarację już złożoną.
Obowiązku takiego nie ma natomiast ten podatnik, który dokument w urzędzie już składał. Jak informuje Ministerstwo Finansów, "organy podatkowe posiadające już tę informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, w których jest wykazana powierzchnia użytkowa garaży, muszą wydać decyzję o podatku możliwie najkorzystniejszą dla podatnika". Obniżka podatku zadzieje się automatycznie i to pomimo faktu, że wcześniej miejsce garażowe było deklarowane w pierwotnej informacji jako budynki inne.
Przeczytaj także: Jedna grupa kierowców pojedzie w 2025 roku szybciej. Szykują nowe przepisy
Jakie dane wskazuje się w druku informacji IN-1?
Druk IN-1, a więc informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych, zawiera na początek podstawowe dane identyfikacyjne podatnika. Mowa tu o numerze PESEL czy danych personalnych. Następnie należy wskazać dane organu podatkowego oraz dane dotyczące nieruchomości.
Czy za garaż wolnostojący również od 2025 r. płaci się niższą stawkę podatku?
Tu niestety musimy rozczarować kierowców. Bo w przypadku garaży innych, niż hale podziemne, sytuacja się nie zmienia. W 2025 r. podatnik nadal zapłaci daninę na podstawie stawki dotyczącej tzw. budynków pozostałych. To oznacza, że stawka za każdy metr kw. wyniesie 11,48 zł, a nie 1,19 zł.
Piotr Nowak
